Même si d'une manière générale, les prix de l'immobilier sont assez stables en France, cela ne signifie pas que les tarifs appliqués restent les mêmes sur l'ensemble du territoire. Il faut savoir que les coûts appliqués peuvent varier d'un bien à un autre, et cela même si les biens en question se situent dans la même ville. D'autre part, les investisseurs n'accordent pas le même intérêt à chaque région. Dans les grandes métropoles par exemple, les prix peuvent rapidement grimper tandis que dans les périphéries ou les régions plus isolées, le plus souvent, ils stagnent. Mais qu'en est-il de l'immobilier de montagne ? Focus sur les prix de l'immobilier à La Clusaz.
La Clusaz : une destination de référence
Située en Haute-Savoie, La Clusaz est à la fois un village et une station de ski. L'endroit séduit par son cadre naturel qui met en avant la beauté de la montagne et des forêts environnantes. Le lieu figure parmi les destinations de choix des vacanciers désireux de s'éloigner des grandes villes pour se ressourcer dans un endroit authentique. La station reste d'ailleurs ouverte toute l'année pour permettre aux amateurs de sports d'hiver et d'été de s'adonner pleinement à leurs activités favorites. La commune est même située non loin des autres stations comme Manigod et Grand-Bornand. L'un des plus grands atouts de La Clusaz, c'est sa situation géographique qui lui est très favorable. Son emplacement la rend particulièrement accessible depuis les grandes villes comme Lyon, Grenoble, Chambéry ou encore Genève. Le trajet depuis Annecy ne prend pas plus d'une vingtaine de minutes. Si vous partez de Chamonix, le trajet ne dure qu'une heure et quart. La commune est également bien desservie étant donné qu'il est possible de voyager en train depuis Annecy, Genève, Chambéry et Lyon pour atteindre le village.
Un parc foncier particulièrement intéressant
La Clusaz est un village authentique qui jouit de multiples infrastructures érigées dans le parfait respect de l'environnement alpin. L'atmosphère conviviale et chaleureuse des typiques villages savoyards y est encore très présente. Les traditions y sont bien préservées et l'économie de la commune est surtout alimentée par l'artisanat et l'agriculture. Côté immobilier, l'architecture dépeint un endroit où le temps semble s'être arrêté. Les habitations sont composées en grande partie par des chalets traditionnels. L'endroit est, par ailleurs, très bien desservi en moyen de transport. Les commerces de proximité, restaurants, etc. ne manquent pas. Il faut aussi noter que le parc immobilier de la ville est particulièrement bien fourni, avec près de 4 863 habitations, dont les 81 % sont des logements secondaires, 17 % servent d'habitations principales et les 1 % restent encore vacants. Parmi ces logements, 20 % sont des maisons et 79 % sont des appartements. Concernant le taux d'occupation, 63 % sont propriétaires de leurs habitations et 30 % sont des locataires.
Des prix au mètre carré élevés, mais justifiés
La valeur d'un bien s'estime en fonction de différents paramètres et la situation géographique est un élément de poids dans cette estimation. Un bien peut bénéficier d'une plus-value suivant le quartier où il se trouve. Si le quartier est bien desservi et que le bien est entouré de commerces de proximité, cela peut jouer dans la détermination de son prix. Par ailleurs, étant donné que la commune bénéficie de tous ces aspects, il est normal que le prix de l'immobilier à La Clusaz soit assez élevé. Pour avoir une idée des prix de l'immobilier à La Clusaz, rendez-vous sur https://www.barnes-montblanc.com/fr/vente/la-clusaz.html. Cette plateforme vous permet de trouver un large choix de biens à La Clusaz selon vos besoins et votre budget. Sachez en tout cas qu'un duplex de 4 pièces situé à proximité du village, en bordure de piste et qui dispose d'environ 76,34 mètres carrés de surface habitable coûte par exemple 655 000 € à l'achat. Un duplex avec balcon d'une superficie de 65 mètres carrés situé en plein cœur du village peut être vendu à 429 000 €. En moyenne, le prix du mètre carré pour un appartement à la Clusaz est estimé à environ 7 033 € contre 8 491 € pour une maison.
Pourquoi investir dans l'immobilier à La Clusaz ?
Investir dans l'immobilier à La Clusaz, c'est s'assurer d'avoir un pied-à-terre pendant les vacances d'été et d'hiver. Mais du fait qu'il s'agit également d'une station de ski, cela vous donne l'occasion de rentabiliser votre investissement. Vous pouvez facilement proposer votre bien à la location durant les hautes saisons. D'autre part, le prix moyen de la location d'appartements dans la commune est estimé à environ 15 € le mètre carré, les prix les plus élevés peuvent aller dans les 17 € le mètre carré. Et dans le cas d'une maison, les prix de location avoisinent les 16 € le mètre carré.
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