{"id":4604,"date":"2019-06-12T08:18:34","date_gmt":"2019-06-12T08:18:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.touslesartisans.com\/?p=4604"},"modified":"2019-06-12T08:18:34","modified_gmt":"2019-06-12T08:18:34","slug":"achat-immobilier-a-bordeaux-est-ce-une-bonne-decision","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.touslesartisans.com\/achat-immobilier-a-bordeaux-est-ce-une-bonne-decision\/","title":{"rendered":"Achat immobilier \u00e0 Bordeaux : est-ce une bonne d\u00e9cision ?"},"content":{"rendered":"

Bordeaux figure tout en haut des villes les plus pris\u00e9es des Fran\u00e7ais sur la c\u00f4te ouest. Cette agglom\u00e9ration est surtout connue pour l’immobilier de luxe. Les investisseurs sont nombreux \u00e0 avoir investi leur argent dans une villa de prestige ou un appartement haut de gamme. Les quartiers bordelais sont r\u00e9put\u00e9s pour leur charme, mais aussi pour une \u00e9conomie en perp\u00e9tuelle effervescence. Si vous faites partie des personnes souhaitant faire un achat de maison ou de terrain dans la capitale de la Gironde, sachez que vous faites un bon choix. Retrouvez \u00e0 travers les prochains paragraphes un rappel des diff\u00e9rents avantages d’acqu\u00e9rir un bien immobilier sur place.<\/p>\n

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Bordeaux dispose d’un transport performant<\/h2>\n

\"\"La ville de Bordeaux est consciente de sa capacit\u00e9 \u00e0 attirer de nouveaux arrivants. Elle s’est dot\u00e9e d’un r\u00e9seau de transport performant. La capitale de la Gironde, mais aussi de toute la r\u00e9gion Nouvelle Aquitaine m\u00e9rite son statut. Une r\u00e9organisation des diff\u00e9rents moyens de locomotion a \u00e9t\u00e9 entam\u00e9e en 2010. Depuis, les quartiers de la m\u00e9tropole, tout comme les communes environnantes jouissent d’infrastructures modernes. En d’autres termes, vous n’avez pas l’obligation de faire un achat \u00e0 Bordeaux Centre. Essayez tout de m\u00eame de vous rapprocher de la ville. 65 lignes de bus sont \u00e0 la disposition des habitants, mais aussi des touristes. La ville accueille un certain nombre de visiteurs venus appr\u00e9cier son charme. Cette m\u00e9tropole girondine est class\u00e9e au patrimoine mondial de l’UNESCO. Pensez \u00e0 tirer profit de 4 lignes de tramway. Elles sont con\u00e7ues pour vous amener partout o\u00f9 vous voulez. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, il y a toujours les v\u00e9los<\/a>. La bicyclette de location reste un moyen de locomotion appr\u00e9ci\u00e9e dans l’agglom\u00e9ration bordelaise. Si vous avez du temps, le transport fluvial est aussi possible. Pour ceux qui vont faire des allers-retours \u00e0 Paris, le train \u00e0 grande vitesse local peut rejoindre la m\u00e9tropole en deux heures chrono.<\/p>\n

Privil\u00e9gier les zones \u00e9conomiques avec fort potentiel de croissance<\/h2>\n

\"\"En portant votre choix sur Bordeaux, vous prenez part \u00e0 une \u00e9conomie en plein essor. Le tourisme est un levier important. Ce secteur est essentiellement bas\u00e9 sur le vin et le patrimoine. Plus d’un ch\u00e2teau sont \u00e0 visiter dans les environs. Les domaines viticoles sont nombreux \u00e0 ouvrir leurs portes aux touristes. Par-dessus tout, le secteur de l’immobilier de prestige est assez dynamique. Un certain nombre de ventes \u00e0 plus d’un million d’euros sont enregistr\u00e9es dans la ville tous les ans. Des sites comme http:\/\/www.barnes-bordeaux.com\/<\/a> proposent des biens immobiliers \u00e0 vendre dans cette ville. Des investisseurs issus de toute la plan\u00e8te souhaitent placer leur argent dans la pierre \u00e0 Bordeaux.<\/p>\n

Puis, l’a\u00e9ronautique est un autre domaine qui ne conna\u00eet pas de crise. Tourn\u00e9e vers l’avenir, une frange de la population travaille dans la construction d’avion ou d’engins spatiaux. L’a\u00e9rospatial est un poids lourd de l’\u00e9conomie bordelaise. Cependant, le secteur tertiaire cr\u00e9e plus de 87% des emplois. Les nouvelles soci\u00e9t\u00e9s avec leurs dirigeants visionnaires pullulent de partout dans le chef-lieu de la Gironde. Ils sont nombreux \u00e0 faire l’acquisition de studio ou appartement non loin des quartiers d’affaires. Si vous comptez mettre votre bien en location, visez cette client\u00e8le jeune.<\/p>\n

Miser sur des quartiers o\u00f9 la revente rapportera gros<\/h2>\n

\"\"Parmi les quartiers les plus pris\u00e9s de Bordeaux, vous avez Saint-Jean, Cenon et Le Bouscat. Les secteurs des Floirac et de Talence ont aussi leurs adeptes. Ces endroits sont courus puisqu’ils comportent de nombreux biens immobiliers propos\u00e9s \u00e0 prix raisonnables. Il s’agit souvent d’appartement des ann\u00e9es 70 que vous pourrez garder en l’\u00e9tat ou r\u00e9nover. Apr\u00e8s quelques travaux, la revente peut rapporter une plus-value confortable. Il faut compter autour de 100 000 euros pour une maison demandant quelques am\u00e9liorations. Autour de 200 000 euros, vous avez un bien fonctionnel que vous pourrez revendre avec une belle marge apr\u00e8s quelques semaines. Cette sp\u00e9culation a tendance \u00e0 faire flamber les cours de l’immobilier au centre-ville. Ce serait pr\u00e9f\u00e9rable d’opter pour des quartiers p\u00e9riph\u00e9riques tels que Saint-Jean. Ce dernier est appr\u00e9ci\u00e9 puisqu’il a le m\u00e9rite d’\u00eatre desservi par les transports. Une autre option consiste \u00e0 passer sur la rive droite de la Garonne. Contrairement \u00e0 l’autre bord du fleuve, les quartiers sont plus accessibles aux nouveaux arrivants, m\u00eame les moins fortun\u00e9s. La p\u00e9riph\u00e9rie devrait aussi plaire, surtout si vous comptez rester pour quelques ann\u00e9es. M\u00e9rignac, Gradignan ou Pessac vous attendent. Le ticket d’entr\u00e9e descend \u00e0 2000 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 au lieu des 4000 euros du centre-ville.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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